富贵的纽约市上东区以及区域内新楼盘介绍

纽约第一大房产公司Douglas Elliman顶尖房产专家经纪Calvin Xu
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Upper East Side 上东区鸟瞰

Upper East Side 上东区鸟瞰

上东区(Upper East Side),是纽约市曼哈顿所有社区当中最富贵的区域之一,它是“老钱区”的代名词,有史以来纽约绝大多数的上流社会家族都居住于此 ——— 石油大亨洛克菲勒家族,美国总统罗斯福家族和肯尼迪家族,企业家惠特尼家族,烟草大王杜克家族等等。

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上图中红色的方框内就是上东区。它最南边是59街,最北边是96街,最西边是中央公园东侧的第五大道,最东边是东河。就在这个大方框内,还可以细分为三个更小的著名社区 ——— Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

Lenox Hill (59-77街,5大道-东河之间),上东区内最大的小社区

Lenox Hill (59-77街,5大道-东河之间),上东区内最大的小社区

Yorkville (79-96街,3大道-东河之间)

Yorkville (79-96街,3大道-东河之间)

Carnegie Hill (86-96街,5大道-3大道之间)

Carnegie Hill (86-96街,5大道-3大道之间)

上东区也是纽约市市长官邸Gracie Mansion的所在地。这座纽约市仅存的别墅相当于纽约市的“白宫”,位于88街和East End Ave。现任纽约市长Bill de Blasio (白思豪)和他的家人就住在这里。这座纽约市的“白宫”跟美国首都华盛顿的白宫一样,接受公众的参观。每周一有固定的参观时间,需要预约。详情见 https://www1.nyc.gov/site/gracie/visit/visit.page

纽约市长官邸Gracie Mansion

纽约市长官邸Gracie Mansion

上东区出名不仅仅因为这里有名人富豪和市长官邸,更因为它深厚的人文底蕴。第五大道上从82街到105街中央公园旁排列着一群著名的博物馆,所以这一段也被称为”Museum Mile”。美国最大的博物馆、每年Met Gala的举办地Metropolitan Museum of Art (大都会博物馆),专注收藏现代美术作品的The Solomon R. Guggenheim Museum(古根汉博物馆)等等都在这里。

大都会博物馆

大都会博物馆

吸引华人家庭到这里安家置业的还远远不止这些。注重教育和培养下一代的华人深爱上东还因为这里一直以来都是纽约市最优质学校汇聚的顶级学区,满分公立学校及私立学校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School,私立学校例如Dalton School 等等都是不少华人已经熟知的学校。这里有12所公立小学到高中,30所私立小学到高中,以及9所大学,培养了无数的名人大亨。华人时装设计师王薇薇(Vera Wang)就是在上东区的一个富裕家庭中受教育成长的成功华人典范,她的婚纱店Vera Wang也开在上东区,991号麦迪逊大道。

美国著名华人时装设计师Vera Wang 王薇薇

美国著名华人时装设计师Vera Wang 王薇薇

上东区新楼盘

目前在市场上销售的上东区的新楼盘有20座。这些新楼盘的开发商深谙这个社区人口结构多为有孩子的家庭的特殊性,所以很多楼盘提供的住房都是大户型,比较少有Studio 套间或 一室一厅的户型,至少都是两卧以上的大户型。

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上图是我最推荐的一座上东区新楼盘,推荐首要原因是此楼盘有20年减地税优惠政策,持有成本低,性价比高。位于95街和3大道,这座楼盘由纽约顶级开发商Extell开发,2017年一开盘就销售火热,现在两卧都已经售完,只剩三卧、四卧,和五卧的大户型。

三卧起价:$3,742,000 3个卧室 3个浴室 1,871 ft²

四卧起价:$6,261,000   4个卧室 4 个半洗浴室 2,735 ft²

五卧起价:$8,362,000   5 个卧室 4 个半洗浴室 3,564 ft²

大楼豪华的大堂入口

大楼豪华的大堂入口

大楼从室内设计到设施都是世界一流,Extell是做奢华大楼设施(Amenity)最著名的开发商,纽约几乎没有几个其他开发商做大楼设施能与之相媲美。

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55英尺长的室内温水游泳池

55英尺长的室内温水游泳池

Williams New York 设计的儿童野营游乐室

Williams New York 设计的儿童野营游乐室

Kravitz Design 设计的音乐室

Kravitz Design 设计的音乐室

电影院

电影院

健身房

健身房

上面的这个新楼盘已经有不少买家过户,并且搬进入住。如果您错过了上面这座楼盘中的两卧,我还有附近很多其他令人惊艳的新楼盘推荐,一定会让您眼前一亮。

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上图中大楼Lobby里复古装饰艺术的大理石和铜做成的楼梯伴随着戏剧性的水晶吊灯蜿蜒伸向二楼的会所,包括图书馆、休闲游戏室、公共厨房、健身房。走进这里有没有立刻感受到温馨的家的氛围迎面而来?

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这座新楼盘就是坐落在81街和East End Avenue的一个精品楼盘,只有29套公寓,开发商为Lightstone。这个新楼盘的用材奢华又注重实用功能性。家中配置顶级品牌Gaggenau的器具和意大利大理石都是它的亮点,但我推荐它的理由除了其设计风格,还有它独特的地理位置。这个楼盘距离北面纽约市长官邸Gracie Mansion所在的Carl Schurz Park只有三条街,距离南边的John Jay Park也只有三条街,又紧邻东河,这里安静又安全,可以说是曼哈顿城市中难得的一处宁静角落。

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大楼的周围也是宁静的花园,鸟语花香。

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大楼的外部是浅灰色砖和黑色砖相间以及超大幅窗扉,将这个崭新的新楼盘融洽地与周围拥有历史感的其他建筑衔接而没有任何突兀感。

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每一套公寓的室内设计高档又简洁。

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它的所有的细节也是让世人都过目难忘。

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我曾有客户为了找带有窗户的洗浴室而踏破铁鞋看遍了曼哈顿的新楼,这个新楼盘就彻底满足了要求。

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图书馆

图书馆

健身中心

健身中心

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户型和价格

两卧起价:$3,050,990   2 卧室 2个半洗浴室 1,472 ft²

三卧起价:$4,755,990   3 卧室 3个半洗浴室 2,211 ft²

四卧起价:$10,635,990   4 卧室 4个半洗浴室 3,237 ft²

此楼盘预计2019年春季即可交房过户。

在上东这个富贵的经典老区,您和您的家人一定会享受到最高贵的生活品质。上东区有20个新楼盘在售,更多精品新楼盘房源信息,欢迎联系Calvin Xu 徐超科。

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关于我:
Calvin Xu 是一个对纽约房地产市场有丰富经验及专业知识的房地产经纪人,供职于纽约最大,全美第四大的房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate,所在团队是公司2017年总裁俱乐部巅峰奖获得这,2014-2016年总裁俱乐部钻石奖获得者,是公司顶尖2%的房产专家经纪师。Calvin于10年前移居到美国,获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿,皇后区和布鲁克林区都有过居住史,对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房,还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房,Calvin都是您可以托付梦想的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域,新建和翻新楼盘,出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员,也是认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。Calvin将免费为您提供在纽约看房和买房以及出租房产和物业托管的服务,欢迎给我留言或私信询问任何关于购房,租房,和卖房的问题。欢迎来电:347-276-4612,或添加我的个人微信:CalvinNYC2013。
关于我的公司:
道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)成立于1911年,为美国第四大房地产公司,目前在纽约曼哈顿,布鲁克林,皇后区,长岛(包括汉普顿和诺福克),威彻斯特和普特南县,以及南佛罗里达州,加利福尼亚州,康涅狄格州拥有80多个分支办公室以及6000多名房地产经纪人。此外,道格拉斯·埃利曼通过与Knight Frank Residential的战略合作伙伴关系,扩展到了59个国家的488个办事处。
在道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman),我们致力于为消费者提供卓越的体验。通过提供一整套房地产服务,我们确保满足消费者的每一个需求。从销售和租赁,到贷款,新建楼盘和房屋产权保险,我们有各个领域的专家引导你完成房地产交易的每一步。
道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)的杰出纪录,独特的品牌承诺和卓越的经纪人支持系统吸引了众多顶尖人才,确保我们拥有业内最好的的专家团队代表。在道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman),我们认为获取最佳最及时的信息可以大大影响我们的决策。今天的消费者需要一个可信任的资源,将市场信号与噪声分开,并帮助他们在复杂的房地产交易过程中导航。凭借我们在该领域的各个方面的丰富知识,以及对消费者的研究和深刻洞察力,我们是最值得信赖的房地产信息和教育资源的来源。
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