01 · 地理位置

VITA 的两座塔楼位于 499–501 Ninth Avenue，分别对应 400 West 38th Street 与 401 West 37th Street。这里处在 Hudson Yards、Hell’s Kitchen 与 Midtown West 的交界：向南可连接 Hudson Yards 商场、The Shed 与 High Line，向西靠近 Hudson River Park，向北则进入 Ninth Avenue 成熟的餐饮与日常生活带。

对于经常往返纽约以外城市的住户，Penn Station、Moynihan Train Hall 与 Port Authority 都在可步行或短途车程范围内；A、C、E、7 等地铁线路也覆盖曼哈顿东西向与南北向出行。它不是把生活锁在一个封闭社区，而是在步行半径内同时提供滨水、公园、文化、餐饮和交通。

VITA New York 位于 Hudson Yards 的位置地图 — 项目位于 Ninth Avenue、West 37th 至 West 38th Street 一带，连接 Hudson Yards、Hell’s Kitchen 与 Midtown West。

02 · 大楼介绍

VITA 由开发商 ZD Jasper Realty 打造，建筑设计来自 Archimaera，公共空间与室内设计由 INC Architecture & Design 负责。两栋 12 层住宅采用彼此呼应的体量、弧形沟纹立面和局部悬挑露台，让建筑在 Ninth Avenue 的密集街墙中仍保持鲜明轮廓。项目共规划 121 套一至三居室，既有适合个人与夫妻的紧凑户型，也有带转角窗、阳台和更完整公共空间的家庭住宅。

它真正具有辨识度的核心，是按照严格的 Passive House 被动式房屋标准建造。气密性更高的建筑外壳、三层中空玻璃、高性能保温与持续过滤的新风系统，可以减少室外噪音、温度波动、污染物与过敏原进入室内。项目资料称能源消耗最高可降低约 90%；实际账单仍会受户型、居住人数、温度设定与使用习惯影响，因此更准确的理解是：VITA 通过建筑本身提高能效，同时改善居住舒适度，而不是单纯依赖住户少开空调。

03 · 大楼设施

VITA 的设施围绕健康、恢复、工作与社交展开。健身中心配置有氧和力量训练设备；桑拿房、蒸汽房与冷水池让训练后的恢复不必离开大楼。VITA Lounge 则设有大型多媒体墙、社交厨房、共享办公桌与多个休息区域，既能承接私人聚会，也适合在家办公时转换环境。

室外空间是这套设施体系的另一重点。River Park 与 Skyline Park 两个屋顶露台分别提供户外厨房、烧烤、用餐和观景空间，让住户在不同方向看见 Hudson Yards 与 Midtown West 的城市轮廓。被动式建筑强调室内环境，而这些屋顶花园又把自然、阳光与城市生活带回日常。

04 · 公寓内部

住宅内部延续温暖、克制的当代设计。三层中空落地窗把自然光引入室内，同时帮助隔绝 Ninth Avenue 与 Midtown West 的城市噪音；部分户型拥有弧形转角窗、私人阳台和更开阔的城市景观。高效过滤的新风持续进入室内，使关闭窗户时仍能保持空气流通，这也是被动式住宅与普通新公寓在日常体验上的重要区别。

厨房采用 Milk Oak 色 Shinnoki 定制缓冲橱柜与 Gaggenau 嵌入式家电，部分住宅配置双温酒柜。智能家居整合 Hunter Douglas 电动窗帘、LATCH 无钥匙门锁与 Brilliant 控制平台。主卫使用 Grigio Trambierra 浅灰色大理石与记忆恒温雨淋系统，次卫则以手工陶砖和 Bardiglio Versilia 大理石完成材质层次。