VITA｜Hudson Yards最新被动式房屋楼盘，节省持有成本！
纽约资深房产顾问Calvin Xu徐超科
The Calvin Xu Team 创立人, 全美Top 1.5%团队
佳士得国际房地产集团 (Christie’s International Real Estate Group)
房屋投资/买卖租赁/商业地产
微信：CalvinNYC2013
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个人网站：www.CalvinXuNYC.com
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地理位置
VITA New York 位于曼哈顿西区的心脏地带，举步即达 Hudson River Park 四英里滨水绿道，环抱自然与城市天际线的双重景观。一路延展至 Battery Park 的河滨公园，融合了步道、草坪、码头与休憩区，日出瑜伽与黄昏漫步在这里成为日常。
周边生活配套丰富而精彩 ———位于Hudson Yards，集合了全球顶尖奢侈品牌与餐饮地标；沿着Ninth Avenue 的美食大道可享受各国美食；南接 Chelsea 艺术区与The High Line空中花园，艺术与自然并行。剧院区与Off-Broadway近在咫尺，Little Island、The Shed 等文化地标则为日常生活增添灵感。
大楼设计
VITA New York 由 Archimaera Architecture 打造，建筑以双塔悬挑的造型与弧形沟纹立面，勾勒出极具动感的城市轮廓。大楼按Passive House超高能效标准打造，可减少90%能源消耗，采用三层中空玻璃幕墙，在节能、隔音与居住舒适度之间取得理想平衡。公共空间由著名室内设计事务所 INC Architecture & Design操刀，延续了其在 Aman New York 与 1 Hotel Brooklyn Bridge 等项目中一贯的自然材质与简洁美学，赋予建筑内外统一而流动的当代气息。
它的卖点就是Passive House, 所以是高效节能的大楼。 一般来说，被动式房屋可以比传统建筑节省大约50%到70%的供暖和制冷能耗。而VITA可以节省到90%！至于水费，如果搭配高效用水设备，大约也能节约20%到30%。具体比例还是要看设计和使用习惯，但总体上，能耗节省是相当可观的。
大楼设施
社交与私密兼得的 VITA Lounge 配备大型多媒体墙、社交厨房、共享办公桌与舒适休闲区，灵感与交流在此自然交汇。登上楼顶，River Park与Skyline Park两大露台空间延展于城市之上，配备户外厨房、烧烤区与观景休憩区，让生活在绿意与天际线之间自由切换。
公寓信息
VITA New York 将舒适与智能融入每一个细节。全屋配备高效过滤的新风系统，三层中空落地窗将自然光引入室内，同时有效隔绝外界噪音，营造出宁静敞亮的生活氛围。部分户型设有弧形转角窗与景观阳台，让室内外的自然节奏无缝连接。
厨房空间以极简风格演绎日常，配备 Gaggenau 嵌入式家电与定制 Shinnoki 橱柜，选户型另设双温控酒柜，细节考究，兼具实用与质感。智能家居系统全面集成 Hunter Douglas 电动窗帘、LATCH 无钥匙门锁与 Brilliant 智控平台，让光影、温度与私密一键掌控。
卫浴空间同样延续了极致质感。主卫铺设 Grigio Trambierra 浅灰色大理石，配备记忆恒温雨淋系统，营造出专属的私人疗愈场域；次卫则以手工陶砖与 Bardiglio Versilia 大理石精致点缀，细节之中，沉淀出静谧而考究的生活气息。
价格及平面图
1房1卫｜$128万起
2房2卫｜$192万起
3房2卫｜$330万起
Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的高端住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于拥有超过250年品牌历史的Christie's“佳士得”国际房地产集团，拥有上亿美金个人销售记录，2023年荣获全美50位亚裔杰出商业精英大奖。Calvin 有一支全公司最大的国际化地产团队The Calvin Xu Team，也是RealTrends评选的全美国160多万名房地产经纪人中排名顶尖的前1.5%地产团队！全部队员都是有经验的地产经纪人，服务于中文普通话、粤语、英文、韩文、日本语等多个不同语种市场。Calvin的地产团队还有20年经验的资深教育专家，可以帮助客户申请纽约和全美的顶级私立学校和大学。Calvin是同时拥有纽约州和佛罗里达州地产执照的双执照经纪，服务于纽约市和迈阿密市场。Christie's 佳士得因为有世界闻名的艺术品拍卖行并且旗下在全球50多个国家有3万多名房地产经纪，因此Calvin也有能力可以帮助高净值客户买卖艺术品和在全球买卖房地产。2024年，Calvin成为77 Greenwich的开发商独家代理销售。
Calvin Xu是美国中文电视台《安家美国》和《安家纽约》栏目的签约常驻房产专家嘉宾。他于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学工商管理硕士MBA学位。2011年定居纽约，他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)会员，也是REBNY认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。Calvin以及他的团队将用深厚的人脉资源竭力助您置业和安家。
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