Parc Beaufort｜$80万起，入住亿万富豪大道
纽约资深房产顾问Calvin Xu徐超科
The Calvin Xu Team 创立人, 全美Top 1.5%团队
佳士得国际房地产集团 (Christie’s International Real Estate Group)
房屋投资/买卖租赁/商业地产
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57街一直被视为纽约最具价值的核心走廊之一，也是著名的 Billionaires' Row 所在区域。Parc Beaufort 坐落于这一黄金地段，依托历史建筑改造与早期艺术家工作室结构，部分户型保留稀缺的双层挑高空间（double-height），在同类项目中呈现更具空间张力的居住体验。项目以相对友好的入门价格（约80万美元起，视具体房源而定），为进入这一地段提供了难得的机会。
1, 地理位置
Parc Beaufort 位于 140 West 57th Street，坐落于曼哈顿最具价值的57街核心走廊，著名的 Billionaires' Row。这一位置本身，便代表着高度稀缺的城市资源与长期价值支撑。项目向东可达第五大道奢侈品购物带，向西连接林肯中心与上西区生活圈，Carnegie Hall 近在咫尺，中央公园亦在步行范围内。无论从居住便利性还是资产配置角度来看，这一区域都属于纽约最成熟且具有稳定需求支撑的核心地段之一。
项目与一系列全球顶级住宅项目同处于57街这一核心轴线上——包括 111 West 57th Street、Central Park Tower、One57 等。这些超高端项目共同构成了纽约最昂贵的住宅集群，并持续抬升该区域的价格基准。
在这样的背景下，Parc Beaufort 提供了一种更具可进入性的选择——无需参与超高层的高度竞争，却同样受益于57街核心地段所带来的长期价值支撑。
2, 大楼信息
Parc Beaufort 的核心价值，源自其独特的建筑背景。项目始建于1907年，由 Pollard & Steinam 设计，最初作为艺术家工作室使用。不同于以面积最大化为导向的现代开发，这类建筑在设计之初更强调自然采光与空间比例，形成了极具辨识度的空间结构。正是这一历史基因，使其在当下以效率为主导的住宅市场中，呈现出难以复制的稀缺性。
项目中约有14套单位保留了 double-height ceiling（双层挑高空间），搭配大面积窗户，带来更开阔的空间感与更充足的自然采光。这种真正源于建筑结构的挑高设计，在当前新建公寓中极为少见，也是项目最具辨识度的亮点之一。
整体改造由 MdeAS Architects 与 AD100设计师 Stephen Sills Associates 完成，在保留历史外立面的同时，以克制的设计语言重塑室内空间，使建筑在经典与当代之间取得平衡。
3, 大楼设施
大楼设有礼宾门厅，整体空间以石材与木质元素相结合，营造温润而精致的氛围。健身空间注重自然采光与舒适体验，并配备放松与恢复功能设施，为日常生活提供完善支持。
住户休息室延续同样的设计逻辑，大面积自然光与定制家具结合，使其更像一个延伸的生活空间，而不是传统意义上的公共区域。顶层约1600平方英尺的屋顶露台，则提供了城市中难得的户外空间，可以满足社交与休闲的双重需求。此外，大楼还配备储藏空间、自行车存储及包裹管理等基础功能。
4，公寓信息
室内空间以温润材质为主基调，大面积运用白橡木定制柜体，搭配细腻石材与暖色金属细节，整体呈现克制而精致的质感。地面采用宽板木地板，并通过细节收口与比例控制，使空间更加完整统一。厨房为定制设计，结合天然石材台面与背板，并配备一线品牌家电系统，在功能与美学之间取得平衡。部分户型还设有独立酒柜，进一步强化生活与社交属性。
室内空间以温润材质为主基调，大面积运用木质定制柜体，结合石材与金属细节，整体呈现克制而精致的质感。地面采用宽板木地板，并通过细节处理强化空间的整体性与比例感。厨房为定制设计，搭配石材台面与背板，并配备高端品牌家电系统，在功能与美学之间取得平衡。部分户型还设有酒柜，进一步提升生活与社交体验。
5，价格信息
Studio｜$80万起
1房1卫｜$117万起
1房1.5卫｜$170万起
1房1.5卫（挑高）｜$260万起
2房2.5卫｜$320万起
2房2卫（挑高）｜$340万起
3房3卫（挑高）｜$450万起
1房1卫
1房1.5卫
1房1.5卫（挑高）
2房2.5卫
2房2卫（挑高）
3房3卫（挑高）
Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的高端住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于拥有超过250年品牌历史的Christie's“佳士得”国际房地产集团，拥有上亿美金个人销售记录，2023年荣获全美50位亚裔杰出商业精英大奖。Calvin 有一支全公司最大的国际化地产团队The Calvin Xu Team，也是RealTrends评选的全美国160多万名房地产经纪人中排名顶尖的前1.5%地产团队！全部队员都是有经验的地产经纪人，服务于中文普通话、粤语、英文、韩文、日本语等多个不同语种市场。Calvin的地产团队还有20年经验的资深教育专家，可以帮助客户申请纽约和全美的顶级私立学校和大学。Calvin是同时拥有纽约州和佛罗里达州地产执照的双执照经纪，服务于纽约市和迈阿密市场。Christie's 佳士得因为有世界闻名的艺术品拍卖行并且旗下在全球50多个国家有3万多名房地产经纪，因此Calvin也有能力可以帮助高净值客户买卖艺术品和在全球买卖房地产。2024年，Calvin成为77 Greenwich的开发商独家代理销售。
Calvin Xu是美国中文电视台《安家美国》和《安家纽约》栏目的签约常驻房产专家嘉宾。他于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学工商管理硕士MBA学位。2011年定居纽约，他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)会员，也是REBNY认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。Calvin以及他的团队将用深厚的人脉资源竭力助您置业和安家。
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