纽约布鲁克林Greenpoint/Williamsburg绝佳商业地产机会

纽约最大房产公司Douglas Elliman顶尖房产专家经纪Calvin Xu
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这栋楼是518 Meeker Avenue,本人独家代理。售价:$8995000。位于纽约市布鲁克林的威廉斯堡和绿点的交界处。现在是一个租赁大楼, 该建筑于2010年竣工,有6层,共10个住户。楼主正在出售这栋大楼,买主可以继续经营这个租赁楼,或改成Condo产权公寓楼出售,或用来做Corporate Housing将公司员工放在里面居住,或改成酒店。可以被消费使用的方式多样。最近一年收租在33万美金左右,楼主目前自己管理,每年支出仅仅只有4万2千美金(包括地税、煤气、电、水、保险、电梯、及其他)。大楼有421-A 地税减免,目前还剩下7年。有银行可以给本大楼贷款,能贷到75%,利率很低只要4.3%左右。所以只需要200多万首付,就可以拿下此楼!

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大楼拥有超过2,400 平方英尺的室外空间,包括私人单元的室外空间和通过电梯可达的公共使用的屋顶甲板,并具有壮丽的曼哈顿天际线景观。绝佳的地理位置!走路就可以到附近Greenpoint和Williamsburg的所有地铁,公园,商店和夜生活去处。

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大楼里面的户型选择多样,有5个Studio, 3个一卧,1个两卧,1个三卧。

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10个住户的中型电梯住宅楼。

占地:2,200平方英尺

建筑面积:9,682 平方英尺

容积率FAR:4.4

区域划分:R6

大楼楼层:6个楼层

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*所有住户都配有洗衣机/烘干机或者连接

*所有住户均可使用带电梯的屋顶露台

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社区介绍

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518 Meeker Avenue位于布鲁克林的威廉斯堡(Williamsburg)和绿点(Greenpoint)的交界处。

威廉斯堡(Williamsburg)与北部的绿点(Greenpoint)毗邻; 南面是Bedford–Stuyvesant(贝德福德 – 斯图维特); 东边是布什维克(Bushwick),东威廉斯堡 (East Williamsburg)和里奇伍德(Ridgewood)以及皇后区;西边是福特格林(Fort Greene)和东河(East River)。

截至2010年美国人口普查,该社区的人口为32,926人,比2000年的32,269人增加了2.0%。自20世纪90年代末以来,威廉斯堡经历了以时尚文化,当代艺术场景和充满活力的夜生活为特色的社区高档化。

Williamsburg的一处酒吧

Williamsburg的一处酒吧

威廉斯堡的街道永远不会沉闷。贝德福德(Bedford),洛里默(Lorimer)和格雷厄姆(Graham)等大道总是与购物者和食客们一起繁忙,而安静的绿树成荫的小巷上通常能看到坐在凳子上的年长的人在打牌。

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没有任何地方能与威廉斯堡的晚餐,饮料和跳舞相媲美。美食餐厅如Da Francesco和Ringolevio距离518 Meeker仅几步之遥,美食超市(Met Food Supermarket)在大楼北面仅隔2个街区,还有许多自助洗衣店,商店,酒吧,美容院,艺术和娱乐场所,让生活在这里的人们享受愉悦。

Greenpoint, Brooklyn

Greenpoint, Brooklyn

绿点(Greenpoint)是布鲁克林最北的社区,现在是很多艺术家生活的社区。近年来,夜生活,餐厅和音乐场所纷纷涌现,威廉斯堡的正能量和活跃气氛正在向北面延伸到绿点。布鲁克林最北端的地方曾经是美丽的牧场,因此名为“绿点”。今天除了地产繁荣之外,还有很多历史建筑依然保存着当地的传统韵味。

可对比物业: 88 Withers Street, Brooklyn 

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上图是离518 Meeker Ave仅仅几个街区的一个新建产权公寓大楼,走到这里只要8分钟,现已开售。户型有一卧,两卧,和三卧可供选择。

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88 Withers Street 的一卧售价$797500起,638平方英尺,每平尺价格$1250。两卧$1184365起价,959平方英尺,每平尺价格$1235。三卧$1780650起价,1319平方英尺,每平尺价格$1350。

更多关于这个楼盘的信息,请咨询独家代理人Calvin Xu。

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