新机遇!纽约市哥伦比亚大学旁的产权公寓新楼盘

纽约第一大房产公司Douglas Elliman顶尖房产专家经纪Calvin Xu
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认证高级谈判专家/工商管理硕士/专精学区房和高档新楼盘

微信:CalvinNYC2013
手机:347-276-4612
个人网站www.CalvinXuNYC.com 
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本人最近接到一些咨询哥伦比亚大学附近房产的买家和租客,所以想对这边的房产市场做一下简单介绍。哥伦比亚大学是纽约历史最悠久古老也是最有名的常春藤名校之一,它位于曼哈顿西边的Morningside Heights和Manhattanville这两个社区。其中,Manhattanville的校区是在后来2007年由大学买地扩张而来,将校园版图从125街一直延伸到133街。这个新扩张的校园区包括了哥大的商学院(位于130街和131街之间以及Broadway 和12大道之间),它的公共关系学院School of International and Public Affairs, 以及Jerome L. Greene Science Center 和Lenfest Center for the Arts(在129街和130街之间)。

今天Calvin要介绍的两座新楼盘就位于Manhattanville。这里有很高质量的居住人群,他们受过高等教育,有高收入,是一个非常理想的居住和生活环境。下图的两个新楼盘就是由同一个开发商在这里开发的,建筑风格相似。

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目前两座楼盘内,最小的单位是一室一厅,起价68万8千美金。其外,还有两卧,三卧和四卧户型可供选择。两座楼盘地理位置相差不远,位于同一条街道上面,地处Manhattanville的中心位置。

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它的室内设计简约又实际。很适合哥大的高知人群。

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浴室的设计风格明亮而纯净。

浴室的设计风格明亮而纯净。

大楼的大厅

大楼的大厅

这里交通方便,A, B, C, D & 1 号地铁线就在附近。走路仅仅几分钟就能到学校!并且最值得一提的是这两栋楼都有15年的地税减免优惠,使得持有成本非常低廉,作为投资出租房也是非常合适的!

目前在售的单位房价:

一卧 $68万8千起价

两卧$159万起价

三卧$138万5千起价

四卧$190万起价

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两座大楼的设施介绍: 

这两座新楼盘都在Convent Avenue上,一座在130街,另一座在128街,相差仅两个街区。目前都已经全部封顶,只是在做内部,预计今年5月交房,其内部设施包括以下:

  • 健身房和儿童游戏房

  • 一层有大楼的后花园

  • 虚拟门卫

  • 有防卫的包裹邮件室

  • 自行车储存室

  • 私人储存室可供购买

128街的这座大楼的设施包括:

  • 休息室和大楼公用厨房

  • 健身房

  • 楼顶休闲室

  • 烧烤炉和餐饮空间

  • 虚拟门卫

  • 有防卫的包裹邮件室

  • 自行车室

  • 私人储存室可供购买

室内设计介绍:

这里空气清新,并且房子里充满着自然阳光,这两座建筑的生活空间提供了一个宁静的家的港湾。
开放的设计概念和考虑周到的比例提供最大的空间感 - 许多家庭包括无缝式进入露台或阳台。
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无论是准备日常用餐还是举办晚宴,厨房的友好设计都能满足各种需求,高效节能。

现代化的轻木橱柜与隐藏拉动辅以石台面,厨房墙面上铺满瓷砖,加上顶级家电装备。

厨房内酒吧式高度的岛屿为进餐或工作提供了完美的栖息地。 

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浴室的设计:

浴室的设计是明亮,白色和原始的风格,现代主义完美的展现。步入式淋浴间设有地板至天花板的Calacatta大理石墙壁。灰色的瓷地板可以提供地热。一个壁挂式Madeli梳妆台配有一个大尺寸的药品柜。
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大楼周围社区的生活机能介绍:

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餐馆和咖啡馆:Bierstrasses 提供德国啤酒和菜肴,  The Chipped Cup提供咖啡和小点心,ROKC有日本拉面,牡蛎,和鸡尾酒,Solomon & Kuff 提供加勒比风格的餐饮以及夜场DJ,Cafe Hill Cafe 卖各种甜点美味以及早餐和午餐菜单,Dinosaur Bar-B-Que有最美味的烤肉,等等。

购物超市:Whole Foods Market 有机食品超市,Key Food超市,Fairway Market 食品超市,等等。

休闲去处:West Harlem Waterfront Park西哈林水岸花园, St. Nicolas Park 圣尼古拉斯花园, Morningside Park晨边花园, Unity Yoga瑜伽室, Blink Fitness健身房。

画廊和博物馆:国家爵士乐博物馆,Wallach Gallery 艺术画廊,Jerome L Greene科学中心,等等。

历史文化建筑: 哥伦比亚大学米勒剧院,哈林舞蹈剧院,纽约城市学院,哥伦比亚大学,等等。

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City College of New York & Max SOHA

City College of New York & Max SOHA

地铁交通:

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这里附近有多条地铁线路:1, 2, 3, A , C, B, D, 都在附近,便于到达城市的每一个角落。

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如果您对哥大附近的房产感兴趣,无论是买房租房,欢迎随时来电话或加微信咨询和看房。联系方式如下。

买在大学旁边的投资房总是不愁租的,更何况有15年地税减免!机会好,不要错过。

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MBA/专精学区房和高档新楼盘/认证高级谈判专家

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关于我

Calvin Xu (徐超科) 是一个对纽约房地产市场有丰富经验及专业知识的房地产经纪人,供职于纽约最大的房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate,公司有纽约最多的独家代理房源,尤其侧重于新楼盘与豪华楼盘的销售。目前独家代理的纽约新楼盘就有近百座,包括纽约楼王432 Park Ave、111 West 57th St,One West End, The XI, 108 Leonard, 125 Greenwich, 111 Murray, Gramercy Square等等豪华新楼盘都是本公司独家代理。所在团队是公司2017年总裁俱乐部巅峰奖获得者,2014-2016年总裁俱乐部钻石奖获得者,是全美销售业绩排名顶尖1%的房产专家经纪师,个人年销售额上千万美金。Calvin于10年前从北京移居到美国,获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿,皇后区和布鲁克林区都有过居住史,对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房,还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房,Calvin都是您可以托付梦想的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域,新建和翻新楼盘,出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员,也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。欢迎私信询问任何关于购房,租房,和卖房的问题。

关于我的公司

道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)成立于1911年,是纽约最大的房地产公司,美国第3大房地产公司。公司年销售额超过$246亿美元,管理着55000套公寓。目前在纽约曼哈顿,布鲁克林,皇后区,长岛(包括汉普顿和诺福克),威彻斯特和普特南县,新泽西州,佛罗里达州,加利福尼亚州,康涅狄格州,科罗拉多州,麻省拥有115个分支办公室以及7000多名房地产经纪人。此外,道格拉斯·艾利曼通过与Knight Frank Residential(莱坊)的战略合作伙伴关系,扩展到了59个国家的488个办事处。公司在纽约有最多新楼盘代理,目前独家代理的纽约新楼盘就有近百座,包括纽约楼王432 Park Ave、111 West 57th St等都是本公司独家代理。

在道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman),我们致力于为消费者提供卓越的体验。通过提供一整套房地产服务,我们确保满足消费者的每一个需求。从销售和租赁,到贷款,新建楼盘和房屋产权保险,我们有各个领域的专家引导你完成房地产交易的每一步。

道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)的杰出纪录,独特的品牌承诺和卓越的经纪人支持系统吸引了众多顶尖人才,确保我们拥有业内最好的的专家团队代表。在道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman),我们认为获取最佳最及时的信息可以大大影响我们的决策。今天的消费者需要一个可信任的资源,将市场信号与噪声分开,并帮助他们在复杂的房地产交易过程中导航。凭借我们在该领域的各个方面的丰富知识,以及对消费者的研究和深刻洞察力,我们是最值得信赖的房地产信息和教育资源的来源。

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