纽约的绿色环保楼盘

纽约最大房产公司Douglas Elliman持牌豪宅经纪人Calvin Xu
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如果您在纽约的大楼门口看到这个玻璃圆盘LEAD Gold, 这说明此楼是一个绿色环保节能大楼。LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的首字母缩写。住在或工作在这样的大楼里,您可以享受到双重过滤的空气,双重过滤的水,并且大楼在建设的过程当中所采用的所有材料都是无毒的建筑材料。这些大楼比普通的楼盘能耗减少40%,我有客户朋友住在这样的楼里,他们告诉我他们的物业费和电费都比之前住非绿色大楼便宜多了。原因很简单,这样的大楼通常都有安装太阳能电板能自己发电,并且收集雨水作为植物灌溉的水源,当没有人在走道的时候所有灯都会熄灭,而当有人走出电梯门或住户家门,走廊的电灯立即点燃,这样减少不少能耗。绿色环保节能大楼的这些特征也吸引大量注重生活品质的买家,在这样的楼里就连游泳池也都是闻不到什么气味的自然盐水池具有自动消毒功能,而不是普通的使用大量的氯来对游泳池水消毒,那样不仅难闻而且对人身体细胞有害。

纽约曼哈顿下城的绿色环保节能大楼

纽约曼哈顿下城的绿色环保节能大楼

就绿色大楼来讲,纽约绝对走在全世界的前列!它的产权公寓大楼市场有越来越多的绿色节能环保大楼出现。最早出现绿色大楼的是曼哈顿下城的Battery Park City, 后来Chelsea的高线公园旁边也兴起不少这样的绿色环保大楼,在后来上东区,上西区,中城西区,甚至战前楼居多的东村都出现了绿色新楼盘!可以说逐渐蔓延到纽约的各个社区。

具有自动消毒功能的无味盐水游泳池

具有自动消毒功能的无味盐水游泳池

接下来,Calvin将为您介绍一些纽约正在新建和已经建好的绿色大楼。

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上图的一处全新产权公寓大楼就是本公司独家代理的一座位于Gramercy的绿色环保节能大楼。走路1分钟就能到著名的私人花园Gramercy Park。它的绿色特征包括:太阳能烧热的热水; 超级玻璃可以加强防寒防暑,从而减低能耗 ;雨水收集用来灌溉大楼花园植物 ;配置高节能电器 ;以及所有建材都是采用的环保无毒材质。

此楼大厅的最里面有一道绿色植被墙,由大楼收集的雨水灌溉

此楼大厅的最里面有一道绿色植被墙,由大楼收集的雨水灌溉

此新楼盘一卧从$147万起,两卧$288万起,三卧$415万起。物业管理费低!一卧的物业费仅仅从$699每月起。正是因为有绿色节能环保,所以物业费也降低了不少。

上东区的绿色大楼

上东区的绿色大楼

纽约曼哈顿的上东区一直吸引华人家庭来此置业,这里有最优质的公立学校,纽约的老钱们也都在这个社区。上图就是一个位于67街的绿色大楼。建于2005年,这座30层的大楼拥有129个住户,并且有地税减免到2020年截止。大楼内的设施相当豪华,12000平方英尺的设施有电影院,游泳池,健身房,等等其他上东区的同时间建成楼盘不具备的设施条件。

大楼自配的电影院

大楼自配的电影院

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现在在市场上出售的都已经是再售房源。一卧$142万起,两卧$229万起,三卧$450万起。

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上图这个绿色环保大楼位于曼哈顿Chelsea, 它的名字也很简单直接,就叫Chelsea Green。它靠近城市中心,交通方便,大楼也有421-A地税减免优惠,并且有2000平方英尺的楼顶露台。目前大楼内只有两户在市场上出售,两卧$2995000,三卧$3950000。

大楼的入口

大楼的入口

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最后介绍的这个楼盘,是位于具有极高升值潜力的哈林区,并且坐落在曼哈顿第五大道!上图中的这个产权公寓大楼享有25年的地税减免优惠政策。地税极其低!两卧每月的地税仅仅$20几块。

目前在市场上在售的有3套两卧两浴,价格分别是$899000, $925000, 以及$960000。 从这里走路5分钟就能到中央公园,家门口就有地铁站,所以出行也非常方便。

纽约的绿色大楼越来越多,以上所举仅仅是冰山一角。如果您追究高品质的生活,对投资绿色楼盘有兴趣,请随时与我联系!打电话:347-276-4612, 或加我微信:CalvinNYC2013, 加我时请注明“我要买房”。 

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