曼哈顿最畅销绝美新楼盘,临近华尔街,优质学区,升值空间大

纽约第一大房产公司Douglas Elliman顶尖房产专家经纪Calvin Xu
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认证高级谈判专家/工商管理硕士/专精学区房和高档新楼盘

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一座由历史启发的新建筑杰作,在纽约市曼哈顿的金融区正在拔地崛起。它位于威廉街和富顿街交叉处。

66层高,244户

66层高,244户

它与曼哈顿新下城的新世贸中心Freedom Tower咫尺相望,步行距离仅10分钟,到华尔街步行仅3分钟。在这里,有美国最著名的金融机构,银行,保险公司,佩斯大学,医院,以及一个接近满分的优质公立小学。购物中心,美食超市,各种餐厅更是为这里以金融业为主要从业人群的高素质高收入居民提供便利。新建的富顿地铁中心(Fulton Transit Center)也使得在这里生活变得交通非常便利。

设计师

威廉街新楼盘建筑设计师大卫·阿贾耶爵士

威廉街新楼盘建筑设计师大卫·阿贾耶爵士

这座美丽新楼盘的建筑设计师是来自英国的大卫·阿贾耶爵士(Sir David Adjaye)。他是享誉国际的现代建筑设计师,因为他对现代建筑的杰出贡献,被英国皇室封爵。

英国威廉王子在白金汉宫为建筑师大卫·阿贾耶封爵士称号

英国威廉王子在白金汉宫为建筑师大卫·阿贾耶封爵士称号

在2017年被《时代》杂志评为100名最有影响力的世界人物,他的建筑作品广泛,从大学校园和图书馆到私人豪宅都有涉猎。他的建筑总能体现出作品本身的当地独特历史,又能反应出时下的风貌。

大卫·阿贾耶爵士设计的美国首都华盛顿的史密森尼国家博物馆(Smithsonian Institute National Museum of African American History and Culture)。

大卫·阿贾耶爵士设计的美国首都华盛顿的史密森尼国家博物馆(Smithsonian Institute National Museum of African American History and Culture)。

大卫·阿贾耶爵士的过往建筑作品

大卫·阿贾耶爵士的过往建筑作品

大卫·阿贾耶爵士的新楼盘设计绘图手稿

大卫·阿贾耶爵士的新楼盘设计绘图手稿

在设计这座建筑大楼的时候,大卫学习并借鉴了金融区这个古老社区内的历史建筑风格。

金融区的经典建筑风格,拱形的窗户

金融区的经典建筑风格,拱形的窗户

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在历史的启发之下,大卫设计的大楼窗户就变成了上图中的模样。

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大楼的入口精巧地设计成有绿树环绕的庭院。

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大楼的室内休息室拥有广阔的空间,可以分区使用,提供娱乐和活动场地。它的玻璃大墙外面是室外庭院。

公寓室内

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公寓的室内设计让家里充满了光线和自由流动的空气。

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拱形的超大窗扉让阳光最大限度地撒进家里。

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地板是宽厚的白色橡木。

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开放式的厨房配备意大利定制橱柜。顶级的德国Gaggenau品牌厨具,以及意大利大理石台面。

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公寓所有的水龙头、淋浴的喷头、门的把手等等全部都是建筑设计师David Adjaye精心打造的手工铜制艺术品。

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大卫对这个新楼盘的精心打造做到了极致!大楼的外立面全部是在加拿大一块块手工铸成的石头。

手工浇铸的大楼外立面石墙

手工浇铸的大楼外立面石墙

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意大利大理石浴室,窗外是海景

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顶层住宅

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大楼最顶层的10层是Penthouse 以及Loggia 公寓。这些大户型公寓的天花板都是LOFT风格的超高Ceiling,从11英尺到15英尺6英寸。在这些房子里面可以观赏到壮美的城市、河流、远方……

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Loggia ,中文翻译“凉廊”,非常适合招待家里来的客人,如同一个室外的客厅。

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从室内客厅走到室外客厅Loggia,一切都那么天衣无缝,浑然天成。

大楼设施

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金融区的云端生活,将城市、河流,和远方都尽收眼底。大楼的楼顶观景台有BBQ烤箱,以及供出售的私人楼顶露台private cabana。

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休息室外的活动空间

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大楼自己独享的IMAX电影院

儿童房

儿童房

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除了有私人IMAX影院以外,大楼还有自己的水疗馆SPA, 包括一个无边际泳池Infinity Pool, 温水池、冷水池、按摩房、桑拿房,以及淋浴房。

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大楼居民的健身房也是世界顶级的,从有氧运动、力量训练、灵活度、平衡度、到忍耐力的训练器材都一应俱全。再挑剔的你,也一定会找到自己最喜欢的运动项目。瑜伽房可以用来请私人老师上课。而健身房外临近的露台也可以让居民在室外伸展运动。

篮球场

篮球场

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大楼的大厅配置一个24小时7天全时候为居民服务的管理团队。

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大厅里还有一个壁炉,冬天坐在这里也很温暖。

周边环境

炮台公园的沿河走廊

炮台公园的沿河走廊

曼哈顿岛最南部的金融区拥有悠久的历史,这里是纽约的诞生地,欧洲殖民者最早抵达的地方,有400年的历史,一直是雄心勃勃的精英们占据的地盘。岁月流逝,这里也经历了历史的蜕变,现如今成为纽约年轻人热衷的置业热点。它丰富的餐饮、购物、休闲、娱乐、健身、交通基础设施的配备使得这里成为一个宜居的宝地。如果你是从事金融业,住在这里更是绝佳首选。

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它是目前曼哈顿最畅销的新楼盘,我想原因有两点:一是它的作品设计确实绝美!纽约金融区很少看到如此用心创作的匠心独运的新楼盘。二是定价低廉!它的平均每平尺售价仅仅$2082。对比这里附近其他新楼盘至少$2300每平尺的价格,以及中城$2500-$3000以上每平尺的价格可以说捡了大便宜。

户型鉴赏

目前,一室一厅起价$1,295,990,面积847平尺,每平尺才$1530!物业费$567,地税$1099。下面的户型图就是这个房子,窗户朝南。

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两卧两浴起价$1,875,990,面积1288平尺,每平尺才$1456!物业费$860,地税$1667。 下面的户型图是这个房子,两个卧室分别在客厅的不同的两边,最大地保护隐私,朝东朝南。

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三卧起价$2,700,990,有三卧两浴也有三卧三浴。下面就是一个三卧三浴户型图,户型设计方正,动静分区。

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大楼将在2020年完工交房。现在购买新楼盘只需交10%定金,其余在过户交房的时候付。纽约州为律师州,所有房产交易必须通过律师,Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解购买合同和大楼企划书(Offering Plan),可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款,Calvin有最专业优秀的银行贷款团队,国际买家最高可贷款房价的65%,成功率100%。在纽约买房,买家不用支付任何佣金,佣金由卖方支付给经纪公司,我对您的一切服务免费。Calvin将用深厚的人脉资源竭力为您提供在纽约看房买房以及出租房产和物业托管的服务,助您置业和安家纽约。

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关于我

Calvin Xu (徐超科) 是一个对纽约房地产市场有丰富经验及专业知识的房地产经纪人,供职于纽约最大的房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate,公司有纽约最多的独家代理房源,尤其侧重于新楼盘与豪华楼盘的销售。目前独家代理的纽约新楼盘就有近百座,包括纽约楼王432 Park Ave、111 West 57th St等都是本公司独家代理。所在团队是公司2017年总裁俱乐部巅峰奖获得者,2014-2016年总裁俱乐部钻石奖获得者,是全美销售业绩排名顶尖1%的房产专家经纪师,个人年销售额上千万美金。Calvin于10年前从北京移居到美国,获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿,皇后区和布鲁克林区都有过居住史,对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房,还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房,Calvin都是您可以托付梦想的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域,新建和翻新楼盘,出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员,也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。欢迎私信询问任何关于购房,租房,和卖房的问题。

关于我的公司

道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)成立于1911年,是纽约最大的房地产公司,美国第3大房地产公司。公司年销售额超过$246亿美元,管理着55000套公寓。目前在纽约曼哈顿,布鲁克林,皇后区,长岛(包括汉普顿和诺福克),威彻斯特和普特南县,新泽西州,佛罗里达州,加利福尼亚州,康涅狄格州,科罗拉多州,麻省拥有115个分支办公室以及7000多名房地产经纪人。此外,道格拉斯·艾利曼通过与Knight Frank Residential(莱坊)的战略合作伙伴关系,扩展到了59个国家的488个办事处。公司在纽约有最多新楼盘代理,目前独家代理的纽约新楼盘就有近百座,包括纽约楼王432 Park Ave、111 West 57th St等都是本公司独家代理。

在道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman),我们致力于为消费者提供卓越的体验。通过提供一整套房地产服务,我们确保满足消费者的每一个需求。从销售和租赁,到贷款,新建楼盘和房屋产权保险,我们有各个领域的专家引导你完成房地产交易的每一步。

道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)的杰出纪录,独特的品牌承诺和卓越的经纪人支持系统吸引了众多顶尖人才,确保我们拥有业内最好的的专家团队代表。在道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman),我们认为获取最佳最及时的信息可以大大影响我们的决策。今天的消费者需要一个可信任的资源,将市场信号与噪声分开,并帮助他们在复杂的房地产交易过程中导航。凭借我们在该领域的各个方面的丰富知识,以及对消费者的研究和深刻洞察力,我们是最值得信赖的房地产信息和教育资源的来源。

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